Госстройнадзор Бурятии провел около 700 проверок строящихся капитальных объектов

В этом году в Бурятии осуществлялось строительство и реконструкция 389 капитальных объектов, подлежащих региональному государственному строительному надзору. Госстройнадзором Бурятии проведено около 700 проверок, в том числе 332 — внеплановых. Выявлено 4452 нарушения, выдано 364 предписания об их устранении, возбуждено 140 дел об административных правонарушениях в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Общая сумма административных штрафов, наложенных на участников строительства, составила 4 млн. 988 тысяч рублей.
Проведено 27 проверок в области долевого строительства, в том числе 23 — внеплановых, а также рассмотрено 55 финансовых отчетов застройщиков и 90 проектных деклараций. Выявлено 107 нарушений, выдано 36 предписаний об их устранении, возбуждено 27 дел об административных правонарушениях в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Общая сумма назначенных административных штрафов составила 206 тысяч рублей.
Отметим, что в Бурятии 24 застройщика осуществляют строительство 45 многоквартирных жилых домов с привлечением денежных средств дольщиков. Объем средств, внесенных участниками долевого строительства по 2270 заключенным договорам, превышает 5,7 млрд. рублей.
Госстройнадзор Бурятии обращает внимание участников долевого строительства на требования федерального закона, который предполагает, что договор об участии в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Оплата по договору производится только после регистрации договора в Управлении Росреестра по РБ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Все споры при неисполнении обязательств застройщиком по договору, в том числе в случае нарушения сроков передачи объекта долевого строительства дольщику, либо при не достижении согласия сторон по другим условиям договора, решаются в судебном порядке.
В случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок, дольщик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор. Также по требованию дольщика договор на участие в долевом строительстве может быть расторгнут в судебном порядке.
При несоответствии объекта долевого строительства условиям договора, обязательным требованиям, дольщик имеет право до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта требовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта требованиям договора и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до безвозмездного устранения застройщиком недостатков в разумный срок либо соразмерного уменьшения цены договора, либо возмещения расходов на устранение недостатков – на выбор дольщика.