Губернатор Приангарья утвердил положение о порядке определения цены земельных участков

Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко утвердил положение о порядке определения цены земельных участков при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, построенных на этих землях. Действие документа распространяется на земли, находящиеся в региональной собственности, или на участки, государственная собственность на которые не разграничена.
Как сообщает пресс-служба областного Правительства со ссылкой на документ, владельцы индивидуальных жилых домов и индивидуальных гаражей при покупке расположенной под такими строениями земли будут платить 1,5% от ее кадастровой стоимости, собственники других зданий и сооружений – 7,5%.
Как пояснил министр имущественных отношений Иркутской области Антон Протасов, по Земельному кодексу Российской Федерации с октября 2001 года цена застроенных участков являлась льготной. Это стимулировало собственников строений выкупать такие земли. С 1 июля 2012 года действие льготы закончилось, и власти субъектов Федерации могут самостоятельно устанавливать порядок определения цены земельных участков и оплаты при их продаже. «Если бы регион не разработал такой регламентирующий документ, то собственникам зданий, строений и сооружений пришлось бы приобретать земельные участки по их кадастровой стоимости. Тогда цена участков под жилыми объектами в сельской местности увеличилась бы практически в 100 раз, в Иркутске – в 13 раз, в других городах и поселках городского типа Приангарья – в 22 раза», – отметил Антон Протасов.
По словам министра, по сравнению с ранее действовавшими ставками нынешние цены в отдельных случаях останутся на прежнем уровне, в большинстве произойдет увеличение ставок в 1,5 – 2 раза. Снижение стоимости коснется лишь земельных участков под жилыми домами, которые были приобретены гражданами с 1991 года по 2001 год, это примерно 20% от общего количества выкупаемых участков.
Действие утвержденного Губернатором документа распространяется на правоотношения, возникшие с 1 июля 2012 года. В министерстве рассчитывают, что принятое положение будет и в дальнейшем стимулировать собственников зданий, строений и сооружений приобретать земельные участки, вводя их тем самым в гражданский оборот.