Правительство Иркутской области одобрило законопроект о мерах по защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства

Законопроект «Об отдельных мерах по защите прав и законных интересов граждан — участников долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Иркутской области» сегодня обсуждался на заседании Правительства Приангарья.
Документ подготовлен региональным министерством имущественных отношений, министерством строительства, дорожного хозяйства, областной службой государственного жилищного контроля и строительного надзора. Кроме того, сообщает пресс-служба Губернатора и Правительства Иркутской области, при работе над проектом закона проводились консультации с участниками долевого строительства, саморегулируемой организацией строителей, Общественной палатой Иркутской области, Сбербанком и экспертной группой депутатов Законодательного собрания из фракции партии «Единая Россия».
На заседания облправительства министр имущественных отношений Михаил Карасев сообщил, что в концепцию законопроекта положена идея о необходимости регионального механизма защиты прав и интересов дольщиков. Документ вводит такие юридические понятия как «проблемный объект» и «пострадавший участник долевого строительства». К первому относятся введенные в эксплуатацию дома, в которых на квартиры или иную недвижимость предъявлены права двух и более лиц, а также объекты, работа на которых ведется без правоустонавливающих документов на землю и разрешения на строительство. Пострадавшими дольщиками считаются граждане, в отношении которых застройщики нарушают договорные обязательства по срокам предоставления жилья.
Проектом закона предусматривается, что определенный орган исполнительной власти будет вести реестры как пострадавших участников долевого строительства, так и застройщиков, в том числе тех, чья деятельность может вызвать сомнения в выполнении своих обязательств. Также в документе определены меры государственной поддержки пострадавших дольщиков. Среди таких мер — организационная и информационная виды помощи.
Михаил Карасев отметил, что законопроект носит рамочный характер, поскольку разработчики учитывали нормы действующего федерального законодательства. Однако, по словам министра, детальность документу должны придать нормативные акты в процессе действия уже принятого закона. Министр строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Александр Орешков сообщил, что на 1 января 2011 года в Приангарье насчитывалось около 3 тыс. пострадавших участников долевого строительства. На сегодня 600 из них уже получили ключи от квартир. К концу года будут расселены еще 2 тыс. человек. В результате обсуждения законопроекта члены областного Правительства одобрили документ.
«Проект закона должен быть внесен в Заксобрание в ближайшее время с тем, чтобы депутаты могли рассмотреть документ до парламентских каникул», — подчеркнул Губернатор Дмитрий Мезенцев.