В закон о кадастре внесены существенные изменения в отношении техпланов

Обращаем внимание кадастровых инженеров и лиц, заинтересованных в осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости, что в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ внесены изменения. В частности, значительно меняется существующая практика подготовки технических планов на объекты недвижимости.
Так, с 4 июля 2016 года сведения об объекте капитального строительства, включаемые в содержание технического плана, а именно местоположение и площадь (исключение составляет объект незавершенного строительства) подлежат определению кадастровым инженером в ходе выполнения кадастровых работ. Соответственно, кадастровый инженер, в том числе с указанной даты, несет ответственность за выполненные измерения и значения по площади указанного объекта.
Дополнен перечень документов, подлежащих применению при выполнении кадастровых работ в отношении объекта капстроительства. В установленные перечнем документы предусматривается дополнительно включать в состав приложения копию технического плана на объект недвижимости.
При подготовке технического плана на объект индивидуального жилищного строительства в обязательном порядке требуется применение представленного заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство.
Технический план подлежит оформлению на основании:
— разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии;
— или разрешения на строительство и декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации.
Также следует отметить, что изменился перечень документов, на основании которых подлежат оформлению технические планы на здания и сооружения, а также на объекты незавершенного строительства и помещения.